Castorus Logo Castorus
Se connecter
447 000 €
Bien 180 m²
ARDELU 28700
N/A vs marché
2 483 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 6 pièces • 180 m²

ARDELU (28700)
Construction 1900
Calme Terrasse Jardin
DPE C 66 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Votre agence L'Adresse Chartres vous propose cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable, lumineuse et bien isolée, avec de belles prest...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 447 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 286 €
Prix net vendeur 425 714 €
Frais de notaire +31 025 €
Émoluments 4 558 €
Droits & taxes 25 117 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 478 025 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 478 025 €
Capital à emprunter 478 025 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 714 €/mois 17 315 €/mois 479 976 € 49 754 € 3,15%
10 ans 4 194 €/mois 12 709 €/mois 503 280 € 73 058 € 3,20%
15 ans 3 034 €/mois 9 194 €/mois 546 120 € 115 898 € 3,30%
20 ans 2 473 €/mois 7 494 €/mois 593 520 € 163 298 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
23 760 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 440 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZDvo Actuel
447 000 € -
#aS4Hm
447 000 € -
#aSPFh
447 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).