64 250 €
T3
71 m²
ARDENAIS
18170
N/A
vs marché
905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 250 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
ARDENAIS (18170) • Ardenais
Terrain
76 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 060 €
Prix net vendeur
61 190 €
Frais de notaire
+6 023 €
Émoluments
1 063 €
Droits & taxes
3 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 273 €
Capital à emprunter
70 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 70 560 € | 7 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 74 040 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 17 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,59%
9 372 €/an
Rendement net
9,14%
après charges
Cashflow
+126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARDENAIS
|
64 250 € | 905 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARDENAIS
|
64 250 € | 905 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHATELET
|
65 000 € | 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHATELET
|
65 000 € | 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHATELET
|
65 000 € | 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE CHATELET
|
56 000 € | 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CHATELET
|
56 000 € | 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | 6 La Font Yon | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 18/12/2023 | 76 Les Caves | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 13/04/2023 | 102 Montalon | 14 000 € | 76 m² | 184 € |