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228 360 €
T3 67 m²
ARDENTES 36120
N/A vs marché
3 408 €/m²

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Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²

ARDENTES (36120) • beauregard
Étage 1er étage
Copropriété 328 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE C 108 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Collectif

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES: (ACHAT/VENTE) RENNES Trop tard cet appartement vient d'être vendu par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat n'hés...

10 Rue Gina Pane 35000 Rennes

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 228 360 €
Honoraires agence (~5,5%) -11 905 €
Prix net vendeur 216 455 €
Frais de notaire +16 672 €
Émoluments 2 552 €
Droits & taxes 12 770 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 032 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 032 €
Capital à emprunter 245 032 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 929 €/mois 8 876 €/mois 246 036 € 25 508 € 3,15%
10 ans 2 150 €/mois 6 515 €/mois 258 000 € 37 472 € 3,20%
15 ans 1 555 €/mois 4 712 €/mois 279 900 € 59 372 € 3,30%
25 ans 1 098 €/mois 3 327 €/mois 329 400 € 108 872 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
8 844 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-932 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an
Charges copro. NR 402 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 619 €/an
GLI (2,5%) 221 €/an
Vacance locative 737 €/an
Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
22% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

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Agence Prix Écart
#aUt56 Actuel
228 360 € -
#amhcP
228 360 € -
#ao49N
228 360 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).