472 000 €
T21
700 m²
ARDES
63420
+13%
vs marché
674
€/m²
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Créer un compte gratuit472 000 €
Maison • 21 pièces • 700 m²
TRAVAUX
ARDES (63420) • Ardes
Niveaux
6
Terrain
45 000 m²
Calme
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
MYclermont vous propose à la vente ce Château fin 19e à finir de mettre en valeur, parc arboré et parcelles de terrain d'une superficie totale de 4,5 ha. Maison de jardinier de 110...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 154 €
Prix net vendeur
453 846 €
Frais de notaire
+32 954 €
Émoluments
4 828 €
Droits & taxes
26 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 954 €
Capital à emprunter
504 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 036 €/mois | 18 291 €/mois | 507 024 € | 52 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 531 600 € | 77 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 576 720 € | 122 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 172 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 224 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,58%
92 400 €/an
Rendement net
12,53%
après charges
Cashflow
+2 366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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