117 700 €
T5
132 m²
ARDILLEUX
79110
-23%
vs marché
892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 700 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
ARDILLEUX (79110)
Terrain
1 383 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 068 €
Prix net vendeur
112 632 €
Frais de notaire
+9 551 €
Émoluments
1 556 €
Droits & taxes
6 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 251 €
Capital à emprunter
127 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,80%
17 424 €/an
Rendement net
9,38%
après charges
Cashflow
+256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARDILLEUX ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PIOUSSAY
|
117 000 € | 886 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIOUSSAY
|
117 000 € | 886 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOURNAY LOIZE
|
116 000 € | 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIOUSSAY
|
116 000 € | 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUIN
|
116 000 € | 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIOUSSAY
|
116 000 € | 879 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 PIOUSSAY
|
111 500 € | 845 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEMAIN
|
111 500 € | 845 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIOUSSAY
|
111 500 € | 845 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUBILLE
|
102 720 € | 784 € | 131 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 1 Rue De La Petite Rue | 168 520 € | 128 m² | 1 317 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Du Puits Grelet | 118 570 € | 137 m² | 865 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue Du Puits De L Aume | 148 000 € | 109 m² | 1 358 € |
| 19/09/2023 | 5108 La Borderie | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 19/07/2023 | 6 Rue De L'ormeau De La Chaume | 107 000 € | 117 m² | 915 € |
| 03/07/2023 | 5043 Rue De L'aume | 114 000 € | 106 m² | 1 075 € |
| 16/05/2023 | 2 Imp Du Vieux Tilleul Villeneu | 73 000 € | 113 m² | 646 € |
| 03/04/2023 | 2 Rue Du Pain Benit | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |