99 100 €
Bien
160 m²
ARDILLIERES
17290
N/A
vs marché
619
€/m²
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Bien • 160 m²
TRAVAUX
ARDILLIERES (17290)
Jardin
Dépendance en pierre d'environ 160 m² à rénover entièrement sur une belle parcelle de terrain de 990 m² entièrement constructible (viabilisation à prévoir).
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 719 €
Prix net vendeur
94 381 €
Frais de notaire
+8 299 €
Émoluments
1 381 €
Droits & taxes
5 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 399 €
Capital à emprunter
107 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 26 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 133 440 € | 36 781 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,31%
21 120 €/an
Rendement net
13,53%
après charges
Cashflow
+586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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