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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 160 m²
A VENDRE - Dépendance sur parcelle de terrain constructible de 990 m² au coeur d'Ardillières :Idéale pour projet personnel ou investissement : Vous pouvez rénover la dépendance pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 112 056 € | 11 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 26 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 10 Rue Charles Goumard | 474 678 € | 180 m² | 2 637 € |
| 03/10/2024 | 15 Imp Du Chateau | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 01/03/2024 | 11 Rue Du Moulin | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue De La Metairie | 243 800 € | 178 m² | 1 370 € |