128 780 €
Bien
50 m²
ARDIN
79160
N/A
vs marché
2 576
€/m²
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Bien • 2 pièces • 50 m²
ARDIN (79160) • Ardin
Jardin
Garage
Agrandissable
Venez découvrir cette maison au concept novateur ! Nous vous invitons à découvrir ce modèle évolutif de 50m², accompagné d'un grand garage. Cette conception ingénieuse a été pensée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 132 €
Prix net vendeur
122 648 €
Frais de notaire
+10 238 €
Émoluments
1 652 €
Droits & taxes
7 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 018 €
Capital à emprunter
139 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 139 608 € | 14 492 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 33 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 47 444 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
6 600 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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