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634 900 €
Bien 240 m²
ARDON 45160
N/A vs marché
2 645 €/m²

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634 900

Bien • 7 pièces • 240 m²

ARDON (45160) • Ardon
Calme Jardin Garage Agrandissable
DPE C 145 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

** PROPRIETE DE PLAIN PIED ARDON ** 240 M2 HABITABLE / ETANG/ DEPENDANCESDans un environnement calme et recherché d'Ardon, cette maison de plain pied vous offre un cadre de vie idé...

21 Lieu Dit le Pigeon Vert 45160 Ardon

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 634 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -30 233 €
Prix net vendeur 604 667 €
Frais de notaire +43 299 €
Émoluments 6 274 €
Droits & taxes 35 675 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 678 199 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 678 199 €
Capital à emprunter 678 199 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 106 €/mois 24 564 €/mois 680 904 € 70 525 € 3,15%
10 ans 5 950 €/mois 18 030 €/mois 714 000 € 103 621 € 3,20%
15 ans 4 304 €/mois 13 042 €/mois 774 720 € 164 341 € 3,30%
20 ans 3 509 €/mois 10 633 €/mois 842 160 € 231 781 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
31 680 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-2 159 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an
Charges copro. NR 1 440 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 218 €/an
GLI (2,5%) 792 €/an
Vacance locative 2 639 €/an
Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).