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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
*Maison des années 1900, comprenant :-au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec placard, coin cuisine et WC,-au 1er étage : palier, quatre chambres, salle de bains* Maison att...
259 Rue du Général de Saint-just 62610 Ardres
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 204 708 € | 21 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 31 206 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 650 Rue Des Pelerins | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 14/03/2025 | 189 Bd Constantin Senlecq | 240 000 € | 201 m² | 1 194 € |
| 07/03/2025 | 146 Av Du Blanquart | 220 000 € | 189 m² | 1 164 € |
| 28/11/2024 | 91b Rue De St Quentin | 255 900 € | 200 m² | 1 280 € |
| 19/04/2024 | 55 Rue De La Demi Lune | 417 500 € | 169 m² | 2 470 € |
| 08/04/2024 | 165 Rue Du Moulin | 295 000 € | 177 m² | 1 667 € |
| 23/10/2023 | 210 Bd Constantin Senlecq | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 06/04/2023 | 2080 Che Du Fort Batard | 899 800 € | 170 m² | 5 293 € |