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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 217 m²
Ardres Maisons a vendre RARE SUR LE MARCHE !!! EN EXCLUSIVITE CHEZ CONNECT IMMOBILIER SUPERBE MAISON BOUGEOISE Pres du lac d Ardres, a proximite des commerces et ecoles, belle et g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 354 564 € | 36 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 403 380 € | 85 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 120 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 157 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 189 Bd Constantin Senlecq | 240 000 € | 201 m² | 1 194 € |
| 07/03/2025 | 146 Av Du Blanquart | 220 000 € | 189 m² | 1 164 € |
| 28/11/2024 | 91b Rue De St Quentin | 255 900 € | 200 m² | 1 280 € |
| 08/04/2024 | 165 Rue Du Moulin | 295 000 € | 177 m² | 1 667 € |
| 23/10/2023 | 210 Bd Constantin Senlecq | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |