20 000 €
T1
595 m²
AREINES
41100
-98%
vs marché
34
€/m²
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Maison • 1 pièce • 595 m²
AREINES (41100) • Quartier Rochambeau
Jardin
Au pied du château de Vendôme, un trésor souterrain sommeille, Cette immense cave troglodytique s'étend sur plus de 590 m² de galeries, et offre de nombreuses possibilités pour du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-769 €
Prix net vendeur
19 231 €
Frais de notaire
+3 015 €
Émoluments
531 €
Droits & taxes
1 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 015 €
Capital à emprunter
23 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
392,70%
78 540 €/an
Rendement net
251,25%
après charges
Cashflow
+4 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 545 €/an
Charges copro. NR
3 570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 498 €/an
GLI (2,5%)
1 964 €/an
Vacance locative
6 542 €/an
Total charges
24 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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