73 800 €

T4 40 m²

ARENGOSSE 40110

+5% vs marché

1 845 €/m²

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73 800 €

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Maison • 4 pièces • 40 m²

ARENGOSSE (40110)

Terrasse Jardin

Devenez propriétaire de votre résidence principale ou secondaire! Situé dans un parc résidentiel de loisirs, sur 18 hectares, avec pizzeria, piscine mini golf, tennis...à 40 minute...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 73 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 514 €

Prix net vendeur 70 286 €

Frais de notaire +6 646 €

Émoluments 1 150 €

Droits & taxes 4 146 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 80 446 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 80 446 €

Capital à emprunter 80 446 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	962 €/mois	2 915 €/mois	80 808 €	8 407 €	3,15%
10 ans	706 €/mois	2 139 €/mois	84 720 €	12 319 €	3,20%
15 ans	511 €/mois	1 548 €/mois	91 980 €	19 579 €	3,30%
20 ans	416 €/mois	1 261 €/mois	99 840 €	27 439 €	3,40%
25 ans	361 €/mois	1 094 €/mois	108 300 €	35 899 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,15%

5 280 €/an

Rendement net

4,40%

après charges

Cashflow

-169 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 440 €/an

Charges copro. NR 240 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 370 €/an

GLI (2,5%) 132 €/an

Vacance locative 440 €/an

Total charges 1 772 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% moins cher

* Maison 4p, ARENGOSSE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ARENGOSSE ↗ +3.4% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ARENGOSSE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, ARENGOSSE

1 758-1 908€

223j

1 887-2 037€

111j

2 384-2 534€

41j

2 617-2 767€

245j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).