319 500 €
T3
70 m²
ARENTHON
74800
-2%
vs marché
4 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 500 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ARENTHON (74800)
Terrain
500 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 214 €
Prix net vendeur
304 286 €
Frais de notaire
+22 696 €
Émoluments
3 394 €
Droits & taxes
17 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 196 €
Capital à emprunter
342 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 343 560 € | 35 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 360 240 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
9 240 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-1 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, ARENTHON → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ARENTHON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARENTHON
|
319 500 € | 4 564 € | 70 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 96 Che Des Marais | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 17/12/2024 | 18 Che De La Fattaz | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 19/09/2024 | 124 Rte De Maclenay | 391 150 € | 83 m² | 4 713 € |
| 02/09/2024 | 95 Che Du Chateau | 409 000 € | 86 m² | 4 756 € |
| 18/06/2024 | 62 Clos Dommartin | 390 150 € | 90 m² | 4 335 € |
| 10/10/2023 | 294 All Des Jardins Du Chateau | 388 869 € | 85 m² | 4 575 € |
| 11/09/2023 | 40 Che Martin | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |
| 07/09/2023 | 30 Che Des Ornay | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 30/06/2023 | 204 Arenthon | 404 836 € | 85 m² | 4 763 € |
| 28/04/2023 | 160 Rte De Maclenay | 461 000 € | 90 m² | 5 122 € |
| 27/03/2023 | 30 Che Des Ornay | 418 700 € | 90 m² | 4 652 € |