Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
ARES - CHARMANTE MAISON DE VILLE T4**SOUS COMPROMIS ** ARES - CHARMANTE MAISON DE VILLE Située dans un quartier résidentiel proche des écoles et complexes sportifs, L'AGENCE DE L'H...
10 Impasse Charles Lindbergh 33740 Arès
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARES
|
355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
355 900 € | 4 449 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
357 900 € | 4 474 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
339 000 € | 3 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARES
|
336 000 € | 3 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARES
|
336 000 € | 3 613 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
332 000 € | 4 256 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
332 000 € | 3 570 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
331 000 € | 3 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
368 368 € | 4 334 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
369 400 € | 4 992 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
369 400 € | 4 992 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARES
|
369 400 € | 4 992 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Av Le Goeland | 745 000 € | 90 m² | 8 278 € |
| 05/05/2025 | 15 Av Leonard De Vinci | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jean Francois Millet | 388 000 € | 85 m² | 4 565 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Claude Monet | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 17/04/2025 | 9 All Henri Matisse | 417 060 € | 91 m² | 4 583 € |
| 28/03/2025 | 2 Av De Graveyron | 351 000 € | 93 m² | 3 774 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Grepins | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 14/03/2025 | 18 Cite Plaisance | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 06/03/2025 | 36b Rue Bremontier | 437 500 € | 96 m² | 4 557 € |
| 25/02/2025 | 31b Av De La Plage | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 19/02/2025 | 48 Av Du Port | 467 000 € | 96 m² | 4 865 € |
| 05/02/2025 | 3 All Des Tilleuls | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 23/01/2025 | 11 All De St Brice | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 15/01/2025 | 48ter Av De Bordeaux | 286 000 € | 70 m² | 4 086 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Ronsard | 475 000 € | 97 m² | 4 897 € |