40 000 €
T3
68 m²
ARFEUILLES
03640
-52%
vs marché
588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
ARFEUILLES (03640)
Terrain
68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 905 €
Prix net vendeur
38 095 €
Frais de notaire
+4 369 €
Émoluments
772 €
Droits & taxes
2 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 369 €
Capital à emprunter
44 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,44%
8 976 €/an
Rendement net
14,05%
après charges
Cashflow
+255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, ARFEUILLES ↘ -5.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 14 Che De Montfroid | 15 000 € | 66 m² | 227 € |
| 10/10/2024 | 7 Imp De Galletiere | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 07/06/2024 | 4 Pas Gonnet | 16 500 € | 57 m² | 289 € |
| 13/03/2024 | 15 Che De Montmorillon | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 19/01/2024 | 16 Rte Des Biefs | 15 000 € | 56 m² | 268 € |
| 07/12/2023 | 55 Rue De La Republique | 19 000 € | 52 m² | 365 € |
| 27/10/2023 | 9 Che De La Goutte | 58 010 € | 50 m² | 1 160 € |
| 05/09/2023 | 27 Che De La Buissonniere | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Du 14 Juillet | 33 000 € | 87 m² | 379 € |
| 15/06/2023 | 17 Rue Pierre Rouchon | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 14/04/2023 | 5 Rte De Chatel Montagne | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 11/04/2023 | 4 Che Du Verger | 77 760 € | 84 m² | 926 € |
| 04/04/2023 | 14 Che Des Issards | 16 000 € | 68 m² | 235 € |
| 30/03/2023 | 201 Rte De Roanne | 175 290 € | 60 m² | 2 922 € |