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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
ARGELES-GAZOST - Centre ville, appartement de plain-pied de type 3, cellier et jardinet privatif.Dans immeuble ancien et de caractère, appartement de 64m², situé en rez-de-chaussée...
27 Rue Marechal Foch 65400 Argelès-Gazost
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 510 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGELES GAZOST ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGELES GAZOST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 22 Rue Du General Leclerc | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Barderou | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Gave D Azun | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue De Roquette Buisson | 150 300 € | 58 m² | 2 591 € |
| 02/09/2024 | 11 Pl Du Foirail | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du General Leclerc | 158 720 € | 65 m² | 2 442 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Des Poilus | 226 550 € | 62 m² | 3 654 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De Vieuzac | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 27/07/2024 | 2 Rue Du Gave D Azun | 141 000 € | 63 m² | 2 238 € |
| 03/07/2024 | 2 Av Charles De Gaulle | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 06/05/2024 | 17 Av Besques | 60 113 € | 60 m² | 1 002 € |
| 18/04/2024 | 34 Av Des Pyrenees | 136 600 € | 44 m² | 3 105 € |
| 02/04/2024 | 31 Rue Marechal Foch | 133 000 € | 50 m² | 2 660 € |
| 26/01/2024 | 10 Av Henri D Agrain | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 26/01/2024 | 10 Av Henri D Agrain | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |