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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Gez, à moins de 5' d'Argelès-Gazost, appartement T5, en bon état, d'env 92,81 m² au 2 ème étage d'une résidence construite en 2005. Le logement est loué jusqu'en avril 2027 à 638 ¤...
Chemin Castagnous 65400 Gez
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Barderou | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 14/01/2025 | 3 Av Adrien Hebrard | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 06/05/2024 | 17 Av Besques | 60 113 € | 94 m² | 640 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Du General Leclerc | 157 700 € | 90 m² | 1 752 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue Du Gave D Azun | 196 720 € | 73 m² | 2 695 € |
| 15/05/2023 | 5 Rte De Saint Savin | 208 270 € | 79 m² | 2 636 € |
| 28/03/2023 | 7 Rue Marechal Foch | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |