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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
** OPPORTUNITE A ARGELES-GAZOST**Appartement situé dans une quartier calme et très recherché sur Argelès-Gazost, nous vous proposons de découvrir cet agréable appartement de type T...
8 Rue du Barderou 65400 Argelès-Gazost
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGELES GAZOST ↘ -11.5% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGELES GAZOST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGELES GAZOST
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Barderou | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 14/01/2025 | 3 Av Adrien Hebrard | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Gave D Azun | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du General Leclerc | 158 720 € | 65 m² | 2 442 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Des Poilus | 226 550 € | 62 m² | 3 654 € |
| 27/07/2024 | 2 Rue Du Gave D Azun | 141 000 € | 63 m² | 2 238 € |
| 06/05/2024 | 17 Av Besques | 60 113 € | 94 m² | 640 € |
| 06/05/2024 | 17 Av Besques | 60 113 € | 60 m² | 1 002 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Du General Leclerc | 157 700 € | 90 m² | 1 752 € |
| 26/01/2024 | 10 Av Henri D Agrain | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue Du Gave D Azun | 196 720 € | 73 m² | 2 695 € |
| 17/07/2023 | 8 Rue Du Barderou | 104 650 € | 60 m² | 1 744 € |
| 19/06/2023 | 34 Av Des Pyrenees | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 16/06/2023 | 6 Rte De Saint Savin | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 23/05/2023 | 31 Rue Marechal Foch | 110 250 € | 65 m² | 1 696 € |