1 144 000 €
Bien
450 m²
ARGELES GAZOST
65400
N/A
vs marché
2 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 144 000 €
Immeuble • 18 pièces • 450 m²
ARGELES GAZOST (65400) • Argelès-Gazost
Étage
3e étage
Construction
1820
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
D
225 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Centre ville ARGELES-GAZOST, Immeuble avec parc arboré de 1 108m². Situé au centre ville à proximité des commerces, venez visiter cet immeuble édifié en pierres autour des années 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 144 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 476 €
Prix net vendeur
1 089 524 €
Frais de notaire
+76 554 €
Émoluments
10 923 €
Droits & taxes
64 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 220 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 220 554 €
Capital à emprunter
1 220 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 589 €/mois | 44 209 €/mois | 1 225 476 € | 126 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 709 €/mois | 32 452 €/mois | 1 285 080 € | 186 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 1 394 280 € | 295 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 315 €/mois | 19 136 €/mois | 1 515 600 € | 417 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 1 641 000 € | 542 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
59 400 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-3 748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible