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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche du centre ille et de ses commodités, Décourez ce magnifique jardin paysagé d'essences méditerranéennes sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 707 760 € | 150 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Che Du Priou | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Charles Brennus | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 05/06/2025 | 65 Av De Charlemagne | 475 000 € | 158 m² | 3 006 € |
| 23/05/2025 | 105 Av De La Liberation | 199 000 € | 180 m² | 1 106 € |
| 17/04/2025 | 35 Rue Du 14 Juillet | 448 000 € | 150 m² | 2 987 € |
| 08/01/2025 | 4 Imp Ste Magdeleine | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 23/10/2024 | 34b Rte Notre Dame De Vie | 809 000 € | 157 m² | 5 153 € |
| 31/07/2024 | 36 Av Des Mimosas | 870 000 € | 140 m² | 6 214 € |
| 23/07/2024 | 22 Rue Louis Courtais | 171 600 € | 140 m² | 1 226 € |
| 15/11/2023 | 81 Av Du 8 Mai 1945 | 1 000 000 € | 152 m² | 6 579 € |
| 09/10/2023 | 59 Imp Des Sarcelles | 459 000 € | 141 m² | 3 255 € |
| 18/09/2023 | 16 Rue Des Grives | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 22/08/2023 | 1b Imp Des Eucalyptus | 574 000 € | 147 m² | 3 905 € |
| 13/07/2023 | 2583 Las Merles | 1 243 890 € | 160 m² | 7 774 € |
| 15/05/2023 | 5407 Els Aspres De La Sureda | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |