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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
iad France - Andy Demorise vous propose: Le Sud, comme on l’imagine ! À quelques pas de la plage, cette propriété rare combine le charme d’une villa individuelle et la praticité d’...
26 Rue des Mimosas 66500 Prades
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGELES PLAGE ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGELES PLAGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 27 Pl Raimond De Tatzo | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 20/05/2025 | 53 Rte Nationale | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 09/04/2025 | 43 All Du Racou | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 24/01/2025 | 27b Rte De Sorede | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 05/12/2024 | 9001 Res Arena De Oro | 252 040 € | 109 m² | 2 312 € |
| 11/10/2024 | 87 Av Du 8 Mai 1945 | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 08/10/2024 | 11 Cami De Cotlliure | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue De La Grone | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 26/07/2024 | 9001 Res Santa Maria | 365 000 € | 97 m² | 3 763 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue Des Grives | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 12/04/2024 | 38 Rue Du 14 Juillet | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 08/03/2024 | 62 All Du Racou | 605 150 € | 77 m² | 7 859 € |
| 30/01/2024 | 109 Av De Charlemagne | 271 150 € | 86 m² | 3 153 € |
| 12/01/2024 | 17 Rue Curie | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 18/12/2023 | 87 Av Du 8 Mai 1945 | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |