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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
A saisir appartement rénové T2 résidence avec de faibles charges de 31m² plus loggia de 8m² avec une cuisine ouverte équipée, salon séjour ouvrant sur l'extérieur, chambre avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGELES PLAGE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGELES PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGELES PLAGE
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115 000 € | 3 710 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES SUR MER
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114 900 € | 4 104 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES SUR MER
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114 500 € | 4 089 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES PLAGE
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113 900 € | 3 559 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES SUR MER
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113 900 € | 3 559 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES SUR MER
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117 000 € | 3 250 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES SUR MER
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117 000 € | 3 250 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES SUR MER
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117 000 € | 3 250 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES SUR MER
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112 000 € | 3 500 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES SUR MER
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112 000 € | 3 500 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES SUR MER
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112 000 € | 3 500 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES SUR MER
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112 000 € | 3 500 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES SUR MER
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118 000 € | 3 278 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES SUR MER
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118 000 € | 3 688 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGELES SUR MER
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122 000 € | 3 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Le Lagon | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 25/06/2025 | 3 Bd Du Canigou | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res Le Catalunya | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 16/06/2025 | 14 Bd Des Alberes | 164 500 € | 40 m² | 4 113 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Les Villegiales Du Port | 148 000 € | 25 m² | 5 920 € |
| 02/06/2025 | 87 Av Du 8 Mai 1945 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Port Marenda | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Panoramic | 112 500 € | 24 m² | 4 688 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Margarita | 84 000 € | 28 m² | 3 000 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Du College | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Le Galion | 126 402 € | 45 m² | 2 809 € |
| 30/04/2025 | 64 All Du Racou | 139 800 € | 25 m² | 5 592 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res L Armorial | 127 000 € | 38 m² | 3 342 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Le Palais D Ete | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Les Calanques | 106 400 € | 31 m² | 3 432 € |