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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Idéalement située entre le Village et le Port, dans le Quartier Charlemagne. Disponible immédiatement ! Dans une impasse, Villa 3 Faces entièrement de plain-pied. De type 5 Pièces,...
29 Rue Pierre Curie 66170 Néfiach
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGELES PLAGE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGELES PLAGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Rue Des Merles | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 17/06/2025 | 9002 Av De Charlemagne | 158 400 € | 74 m² | 2 141 € |
| 29/04/2025 | 8 Imp Andre Maurois | 314 970 € | 85 m² | 3 706 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Lt Cartelet | 249 800 € | 72 m² | 3 469 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Des Rossignols | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 16/04/2025 | 7 Imp Louis Bassede | 372 510 € | 108 m² | 3 449 € |
| 07/04/2025 | 34 Av Du Vallespir | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 04/04/2025 | 5 Cami De Cotlliure | 341 233 € | 100 m² | 3 412 € |
| 03/04/2025 | 36 Rue Des Merles | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Jotglars | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Ludovic Masse | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Lt Cartelet | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Frederic Mistral | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Charles Blanc | 244 000 € | 85 m² | 2 871 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue Pere Vidal | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |