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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
SUPERBE appartement T4 de 102m² de plain pied avec vue Port,.PORT ARGELES, RARE !!! Idéal pour vivre à l'année ou passer des vacances en famille dans un cadre idyllique dans le plu...
Résidence Santa Maria 66700 Argelès-sur-Mer
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 27 Pl Raimond De Tatzo | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 09/04/2025 | 43 All Du Racou | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 24/01/2025 | 27b Rte De Sorede | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 05/12/2024 | 9001 Res Arena De Oro | 252 040 € | 109 m² | 2 312 € |
| 11/10/2024 | 87 Av Du 8 Mai 1945 | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 26/07/2024 | 9001 Res Santa Maria | 365 000 € | 97 m² | 3 763 € |
| 12/04/2024 | 38 Rue Du 14 Juillet | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 30/01/2024 | 109 Av De Charlemagne | 271 150 € | 86 m² | 3 153 € |
| 12/01/2024 | 17 Rue Curie | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 18/12/2023 | 87 Av Du 8 Mai 1945 | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 15/12/2023 | 12 Av Du 8 Mai 1945 | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 29/06/2023 | 35 Rte Nationale | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 19/06/2023 | 25 Rue D Alembert | 339 000 € | 86 m² | 3 942 € |
| 22/05/2023 | 29 Rte De Sorede | 133 650 € | 95 m² | 1 407 € |