709 000 €

T7 243 m²

ARGELES SUR MER 66700

-16% vs marché

2 918 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

709 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 243 m²

ARGELES SUR MER (66700)

Niveaux 2

Terrain 2 275 m²

Construction 1948

Piscine Jardin Garage

DPE D 190 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Argeles sur Mer - Propriété dans un cadre verdoyant a proxim.Propriété Type Villa 4 faces d'environ 240m² habitable. Composée d'une habitation principale de Type 7 Pièces avec un v...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 709 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -27 269 €

Prix net vendeur 681 731 €

Frais de notaire +48 585 €

Émoluments 7 013 €

Droits & taxes 40 222 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 757 585 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 757 585 €

Capital à emprunter 757 585 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 055 €/mois	27 439 €/mois	760 620 €	78 794 €	3,15%
10 ans	6 647 €/mois	20 142 €/mois	797 640 €	115 814 €	3,20%
15 ans	4 808 €/mois	14 570 €/mois	865 440 €	183 614 €	3,30%
20 ans	3 919 €/mois	11 876 €/mois	940 560 €	258 734 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 395 €/mois	10 288 €/mois	1 018 500 €	336 674 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,52%

32 076 €/an

Rendement net

2,88%

après charges

Cashflow

-2 601 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 673 €/an

Charges copro. NR 1 458 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 245 €/an

GLI (2,5%) 802 €/an

Vacance locative 2 672 €/an

Total charges 10 000 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 7p, ARGELES SUR MER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 ARGELES SUR MER	710 000 €	3 087 €	230 m²	7	Voir
T7 ARGELES SUR MER	690 000 €	2 654 €	260 m²	7	Voir
T8 ARGELES SUR MER	690 000 €	3 000 €	230 m²	8	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).