178 800 €
Bien
52 m²
ARGELES SUR MER
66700
N/A
vs marché
3 438
€/m²
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Créer un compte gratuit178 800 €
Bien • 3 pièces • 52 m²
ARGELES SUR MER (66700) • Argelès Plage
Niveaux
4
Construction
1965
Copropriété
320 lots
Balcon
Garage
Sous-sol
DPE
C
168 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A Argelès Plage dans une jolie résidence arborée de 3 hectares avec tennis et 2 piscines dont une réservée aux enfants, appartement traversant de 3 pièces d'environ 52 m² situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 514 €
Prix net vendeur
170 286 €
Frais de notaire
+13 505 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 305 €
Capital à emprunter
192 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
6 864 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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