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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 44 m²
Situé au 3 étage d'une résidence avec ascenseur, ce bel appartement duplex de 48 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel à deux pas du port et des plages.Au premier niveau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 321 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGELES SUR MER ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGELES SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Le Lagon | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 25/06/2025 | 3 Bd Du Canigou | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Denis Papin | 231 000 € | 55 m² | 4 200 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res Le Catalunya | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 16/06/2025 | 14 Bd Des Alberes | 164 500 € | 40 m² | 4 113 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Du 14 Juillet | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Les Villegiales Du Port | 148 000 € | 25 m² | 5 920 € |
| 02/06/2025 | 87 Av Du 8 Mai 1945 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Port Marenda | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Panoramic | 112 500 € | 24 m² | 4 688 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Margarita | 84 000 € | 28 m² | 3 000 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Du College | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Le Galion | 126 402 € | 45 m² | 2 809 € |
| 30/04/2025 | 64 All Du Racou | 139 800 € | 25 m² | 5 592 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res L Armorial | 127 000 € | 38 m² | 3 342 € |