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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Villa.Idéalement située à quelques pas de la plage et de VILLAGE centre, cette charmante propriété comprenant DEUX logements INDÉPENDANTS est nichée dans une impasse TRANQUILLE, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 621 936 € | 64 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 652 200 € | 94 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 707 580 € | 150 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 769 200 € | 211 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 832 800 € | 275 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGELES SUR MER ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGELES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARGELES SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARGELES PLAGE
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579 600 € | 3 312 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 ARGELES SUR MER
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELES SUR MER
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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580 000 € | 3 222 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T8 ARGELES SUR MER
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585 000 € | 3 634 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGELES SUR MER
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 ARGELES SUR MER
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530 000 € | 3 813 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELES SUR MER
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530 000 € | 3 813 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGELES SUR MER
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Che Du Priou | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Jean Lurcat | 329 000 € | 135 m² | 2 437 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Charles Brennus | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 05/06/2025 | 65 Av De Charlemagne | 475 000 € | 158 m² | 3 006 € |
| 23/05/2025 | 105 Av De La Liberation | 199 000 € | 180 m² | 1 106 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Simona Gay | 652 400 € | 138 m² | 4 728 € |
| 17/04/2025 | 35 Rue Du 14 Juillet | 448 000 € | 150 m² | 2 987 € |
| 06/03/2025 | 6b Rte Du Roua | 243 000 € | 135 m² | 1 800 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Marcel Pagnol | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 22/01/2025 | 9 Che Trencat | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 08/01/2025 | 4 Imp Ste Magdeleine | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 20/12/2024 | 1 Pas Romain Rolland | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 23/10/2024 | 34b Rte Notre Dame De Vie | 809 000 € | 157 m² | 5 153 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Des Amandiers | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 28/08/2024 | 1509 Rte De La Mer | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |