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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
'SOUS OFFRE'Situé au sein d'une résidence recherchée, découvrez ce charmant appartement Duplex T3 rénové de 46 m² de surface au sol (38,91 m² Loi Carrez), idéalement pensé pour les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 164 556 € | 17 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 172 560 € | 25 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 56 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGELES SUR MER ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGELES SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Bd Du Canigou | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Denis Papin | 231 000 € | 55 m² | 4 200 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res Le Catalunya | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 16/06/2025 | 14 Bd Des Alberes | 164 500 € | 40 m² | 4 113 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Du 14 Juillet | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 02/06/2025 | 87 Av Du 8 Mai 1945 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Port Marenda | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 20/05/2025 | 109 Av De Charlemagne | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Margarita | 84 000 € | 28 m² | 3 000 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Le Galion | 126 402 € | 45 m² | 2 809 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Du College | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Le Palais D Ete | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res L Armorial | 127 000 € | 38 m² | 3 342 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Bellerive | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 75 400 € | 30 m² | 2 513 € |