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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon – Argelès-sur-Mer – Résidence La Rose des SablesL’appartement proposé est un T3 de 61,01 m² environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 289 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGELES SUR MER ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGELES SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGELES SUR MER
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264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGELES PLAGE
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264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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260 000 € | 4 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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267 500 € | 4 693 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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257 000 € | 4 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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257 000 € | 4 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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257 000 € | 4 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Bd Du Canigou | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Denis Papin | 231 000 € | 55 m² | 4 200 € |
| 10/06/2025 | 87 Av Du 8 Mai 1945 | 281 000 € | 69 m² | 4 072 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Du 14 Juillet | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Port Marenda | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 20/05/2025 | 109 Av De Charlemagne | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 20/05/2025 | 53 Rte Nationale | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Le Galion | 126 402 € | 45 m² | 2 809 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Du College | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Bellerive | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 11/04/2025 | 28 All Des Tamarins | 600 000 € | 50 m² | 12 000 € |
| 03/04/2025 | 9001 Res Rocamarina | 43 500 € | 66 m² | 659 € |
| 03/04/2025 | 9001 Res Bellerive | 148 260 € | 49 m² | 3 026 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Camille Desmoulins | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 14/03/2025 | 9001 Res Le Bahia | 108 550 € | 41 m² | 2 648 € |