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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
3 Avenue du 8 Mai 1945 66700 Argelès-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGELES SUR MER ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGELES SUR MER
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398 000 € | 2 707 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGELES SUR MER
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELES SUR MER
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELES PLAGE
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELES PLAGE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELES SUR MER
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELES SUR MER
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELES SUR MER
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425 000 € | 2 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELES SUR MER
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELES SUR MER
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGELES SUR MER
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 ARGELES SUR MER
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGELES SUR MER
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350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Che Du Priou | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Jean Lurcat | 329 000 € | 135 m² | 2 437 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Charles Brennus | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 05/06/2025 | 65 Av De Charlemagne | 475 000 € | 158 m² | 3 006 € |
| 23/05/2025 | 105 Av De La Liberation | 199 000 € | 180 m² | 1 106 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Simona Gay | 652 400 € | 138 m² | 4 728 € |
| 17/04/2025 | 35 Rue Du 14 Juillet | 448 000 € | 150 m² | 2 987 € |
| 06/03/2025 | 6b Rte Du Roua | 243 000 € | 135 m² | 1 800 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Marcel Pagnol | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 22/01/2025 | 9 Che Trencat | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 08/01/2025 | 4 Imp Ste Magdeleine | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 20/12/2024 | 1 Pas Romain Rolland | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 23/10/2024 | 34b Rte Notre Dame De Vie | 809 000 € | 157 m² | 5 153 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Des Amandiers | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 02/08/2024 | 4 Av Des Pins | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |