1 213 500 €
Bien
481 m²
ARGELES SUR MER
66700
N/A
vs marché
2 523
€/m²
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Créer un compte gratuit1 213 500 €
Bien • 10 pièces • 481 m²
TRAVAUX
ARGELES SUR MER (66700) • plage-et-ecarts
Garage
DPE
D
130 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
CHATEAU À VENDRE - IDÉAL INVESTISSEUR.Découvrez cette somptueuse propriété de standing, un véritable havre de paix pour les amateurs de charme et d'authenticité. Située dans un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 213 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 786 €
Prix net vendeur
1 155 714 €
Frais de notaire
+81 094 €
Émoluments
11 557 €
Droits & taxes
68 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 294 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 294 594 €
Capital à emprunter
1 294 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 474 €/mois | 46 891 €/mois | 1 299 816 € | 134 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 359 €/mois | 34 421 €/mois | 1 363 080 € | 197 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 215 €/mois | 24 894 €/mois | 1 478 700 € | 313 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 1 607 520 € | 442 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 802 €/mois | 17 582 €/mois | 1 740 600 € | 575 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
63 492 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-3 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 291 €/an
Charges copro. NR
2 886 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 444 €/an
GLI (2,5%)
1 587 €/an
Vacance locative
5 289 €/an
Total charges
19 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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