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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Situé dans un environnement calme et arboré, cet appartement dispose d'un petit balcon et d'un agencement optimisé. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse, une chambre séparé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, ARGELES SUR MER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGELES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Le Lagon | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res Le Catalunya | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 02/06/2025 | 87 Av Du 8 Mai 1945 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Les Villegiales Du Port | 148 000 € | 25 m² | 5 920 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Le Catalunya | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Panoramic | 112 500 € | 24 m² | 4 688 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Margarita | 84 000 € | 28 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Le Palais D Ete | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 30/04/2025 | 64 All Du Racou | 139 800 € | 25 m² | 5 592 € |
| 28/04/2025 | 90 Rte Nationale | 76 000 € | 33 m² | 2 303 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Les Calanques | 106 400 € | 31 m² | 3 432 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 75 400 € | 30 m² | 2 513 € |
| 22/04/2025 | 9001 Res Atalaya | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 18/04/2025 | 9001 Res Santa Maria | 34 992 € | 18 m² | 1 944 € |
| 15/04/2025 | 10 Res Les Boramars | 68 488 € | 15 m² | 4 566 € |