1 065 000 €
Immeuble
220 m²
ARGELES SUR MER
66700
N/A
vs marché
4 841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 065 000 €
Chalet • 8 pièces • 220 m²
ARGELES SUR MER (66700)
DPE
E
266 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 065 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 714 €
Prix net vendeur
1 014 286 €
Frais de notaire
+71 393 €
Émoluments
10 201 €
Droits & taxes
59 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 136 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 136 393 €
Capital à emprunter
1 136 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 583 €/mois | 41 161 €/mois | 1 140 972 € | 118 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 970 €/mois | 30 212 €/mois | 1 196 400 € | 173 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 211 €/mois | 21 852 €/mois | 1 297 980 € | 275 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 1 410 960 € | 388 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 1 527 900 € | 505 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
29 040 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-5 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 105 Av De La Liberation | 199 000 € | 180 m² | 1 106 € |