129 000 €
T1
27 m²
ARGELES SUR MER
66700
+24%
vs marché
4 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
ARGELES SUR MER (66700)
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 302 €
Prix net vendeur
121 698 €
Frais de notaire
+10 173 €
Émoluments
1 643 €
Droits & taxes
7 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 173 €
Capital à emprunter
139 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
3 564 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARGELES SUR MER ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ARGELES SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ARGELES SUR MER
|
129 000 € | 4 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 ARGELES SUR MER
|
129 900 € | 4 190 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGELES SUR MER
|
129 900 € | 4 996 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGELES SUR MER
|
129 900 € | 4 996 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGELES SUR MER
|
134 500 € | 4 203 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGELES SUR MER
|
135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGELES SUR MER
|
123 000 € | 4 920 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGELES SUR MER
|
135 000 € | 5 000 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGELES SUR MER
|
135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGELES SUR MER
|
139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGELES SUR MER
|
118 000 € | 3 688 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGELES SUR MER
|
116 000 € | 4 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGELES PLAGE
|
115 000 € | 3 710 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGELES PLAGE
|
115 000 € | 3 710 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGELES SUR MER
|
114 900 € | 4 104 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Le Lagon | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 17/06/2025 | 9001 Res Le Catalunya | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 16/06/2025 | 14 Bd Des Alberes | 164 500 € | 40 m² | 4 113 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Les Villegiales Du Port | 148 000 € | 25 m² | 5 920 € |
| 02/06/2025 | 87 Av Du 8 Mai 1945 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Le Catalunya | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Panoramic | 112 500 € | 24 m² | 4 688 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Margarita | 84 000 € | 28 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Le Palais D Ete | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 30/04/2025 | 64 All Du Racou | 139 800 € | 25 m² | 5 592 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res L Armorial | 127 000 € | 38 m² | 3 342 € |
| 28/04/2025 | 90 Rte Nationale | 76 000 € | 33 m² | 2 303 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Les Calanques | 106 400 € | 31 m² | 3 432 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 75 400 € | 30 m² | 2 513 € |
| 22/04/2025 | 9001 Res Atalaya | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |