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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 158 m²
Magnifique villa de 5 pièces, d'une superficie de 158 m², édifiée sur un terrain de 482 m² à d'Argelès-Sur-Mer. Ce bien, en très bon état, offre un cadre de vie paisible avec une j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 386 €/mois | 22 382 €/mois | 620 424 € | 64 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 650 640 € | 94 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 705 780 € | 149 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 767 280 € | 211 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 830 700 € | 274 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGELES SUR MER ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGELES SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARGELES SUR MER
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579 600 € | 3 864 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ARGELES PLAGE
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579 600 € | 3 312 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 ARGELES SUR MER
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELES SUR MER
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELES SUR MER
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580 000 € | 3 222 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGELES SUR MER
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547 000 € | 3 180 € | 172 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGELES SUR MER
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530 000 € | 3 232 € | 164 m² | 4 | Voir |
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T6 ARGELES SUR MER
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGELES SUR MER
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGELES PLAGE
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519 000 € | 3 348 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T4 ARGELES SUR MER
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509 250 € | 3 285 € | 155 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Che Du Priou | 400 000 € | 158 m² | 2 532 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Jean Lurcat | 329 000 € | 135 m² | 2 437 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Charles Brennus | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 05/06/2025 | 65 Av De Charlemagne | 475 000 € | 158 m² | 3 006 € |
| 23/05/2025 | 105 Av De La Liberation | 199 000 € | 180 m² | 1 106 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Simona Gay | 652 400 € | 138 m² | 4 728 € |
| 17/04/2025 | 35 Rue Du 14 Juillet | 448 000 € | 150 m² | 2 987 € |
| 06/03/2025 | 6b Rte Du Roua | 243 000 € | 135 m² | 1 800 € |
| 22/01/2025 | 9 Che Trencat | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 08/01/2025 | 4 Imp Ste Magdeleine | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 20/12/2024 | 1 Pas Romain Rolland | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 23/10/2024 | 34b Rte Notre Dame De Vie | 809 000 € | 157 m² | 5 153 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Des Amandiers | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 02/08/2024 | 4 Av Des Pins | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 31/07/2024 | 36 Av Des Mimosas | 870 000 € | 140 m² | 6 214 € |