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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
REF 102389 - Appartement T3 situé en rez-de-jardin exposition Sud/Est. Il se compose d'un séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte moderne, l'ensemble donnant directement sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGELES SUR MER ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGELES SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGELES SUR MER
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237 000 € | 3 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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237 000 € | 3 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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237 000 € | 3 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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237 000 € | 3 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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244 999 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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253 000 € | 4 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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221 000 € | 3 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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254 500 € | 4 172 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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215 000 € | 3 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGELES SUR MER
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205 000 € | 2 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Bd Du Canigou | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Denis Papin | 231 000 € | 55 m² | 4 200 € |
| 10/06/2025 | 87 Av Du 8 Mai 1945 | 281 000 € | 69 m² | 4 072 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Du 14 Juillet | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Port Marenda | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 20/05/2025 | 109 Av De Charlemagne | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 20/05/2025 | 53 Rte Nationale | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Le Galion | 126 402 € | 45 m² | 2 809 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Bellerive | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 11/04/2025 | 28 All Des Tamarins | 600 000 € | 50 m² | 12 000 € |
| 03/04/2025 | 9001 Res Rocamarina | 43 500 € | 66 m² | 659 € |
| 03/04/2025 | 9001 Res Bellerive | 148 260 € | 49 m² | 3 026 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Camille Desmoulins | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/02/2025 | 9 All Des Tamarins | 94 000 € | 75 m² | 1 253 € |
| 24/02/2025 | 9002 Res Les Ombrages | 170 415 € | 48 m² | 3 550 € |