97 250 €
Bien
67 m²
ARGELES SUR MER
66700
N/A
vs marché
1 451
€/m²
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Créer un compte gratuit97 250 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
VIAGER
ARGELES SUR MER (66700)
Niveaux
4
Terrasse
Garage
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
"VENTE EN VIAGER OCCUPE" APPARTEMENT T3 + TRES GRANDE TERRASSE + GARAGE + CAVE Idéalement situé en plein coeur du village, près de la gare et de toutes commodités. Etat irréprochab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 631 €
Prix net vendeur
92 619 €
Frais de notaire
+8 178 €
Émoluments
1 364 €
Droits & taxes
5 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 428 €
Capital à emprunter
105 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 10 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,09%
8 844 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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