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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Située dans la charmante commune d'Argeliers (11120), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie convivial et paisible. Nichée au cœur d'une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 33 105 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGELIERS ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGELIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MARCEL SUR AUDE
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201 000 € | 1 386 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T4 ARGELIERS
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210 000 € | 1 382 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGELIERS
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210 000 € | 1 382 € | 152 m² | 4 | Voir |
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210 000 € | 1 382 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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189 000 € | 1 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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189 000 € | 1 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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188 000 € | 1 074 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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188 000 € | 1 074 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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188 000 € | 1 074 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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188 000 € | 1 074 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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188 000 € | 1 074 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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180 000 € | 1 065 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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180 000 € | 1 065 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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180 000 € | 1 065 € | 169 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Crs De La Republique | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 10/06/2025 | 6 Lot Raymond Courrieres | 304 400 € | 148 m² | 2 057 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 280 850 € | 125 m² | 2 247 € |
| 05/03/2025 | 7 Che De La Brasserie | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 28/02/2025 | 21c Rue Jean Jaures | 258 025 € | 120 m² | 2 150 € |
| 29/07/2024 | 9 Lot Le Monet | 344 200 € | 129 m² | 2 668 € |
| 27/06/2024 | 12 Av Pierre De Coubertin | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 08/04/2024 | 13 Av Michel Bernard | 427 500 € | 130 m² | 3 288 € |
| 13/12/2023 | 5b Rue Jean Baptiste Benet | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 15/09/2023 | 15 Av Michel Bernard | 328 295 € | 173 m² | 1 898 € |
| 23/05/2023 | 16 Rue Du Port | 256 700 € | 140 m² | 1 834 € |
| 10/05/2023 | 15 Rue Azema De Montgravier | 182 945 € | 160 m² | 1 143 € |