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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Villa plain pied 5 pièces 160m² avec terrain de 1722m², située dans la nature au calme, comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée donnant sur une véranda très l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGELIERS ↗ +25.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGELIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIREPEISSET
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 6 | Voir |
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 6 | Voir |
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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420 000 € | 2 154 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAN
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428 000 € | 2 892 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 STE VALIERE
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402 463 € | 2 484 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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395 000 € | 2 669 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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395 000 € | 2 669 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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395 000 € | 2 669 € | 148 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Crs De La Republique | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 10/06/2025 | 6 Lot Raymond Courrieres | 304 400 € | 148 m² | 2 057 € |
| 05/03/2025 | 7 Che De La Brasserie | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 29/07/2024 | 9 Lot Le Monet | 344 200 € | 129 m² | 2 668 € |
| 27/06/2024 | 12 Av Pierre De Coubertin | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 08/04/2024 | 13 Av Michel Bernard | 427 500 € | 130 m² | 3 288 € |
| 13/12/2023 | 5b Rue Jean Baptiste Benet | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 15/09/2023 | 15 Av Michel Bernard | 328 295 € | 173 m² | 1 898 € |
| 23/05/2023 | 16 Rue Du Port | 256 700 € | 140 m² | 1 834 € |
| 10/05/2023 | 15 Rue Azema De Montgravier | 182 945 € | 160 m² | 1 143 € |