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ARGENT SUR SAULDRE, CHARTIER Bruno (EI)
Route de l'Etang du Puits 18410 Argent-sur-Sauldre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 79 380 € | 8 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 83 280 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 90 360 € | 19 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 98 160 € | 27 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 35 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENT SUR SAULDRE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENT SUR SAULDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENT SUR SAULDRE
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72 500 € | 1 208 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENT SUR SAULDRE
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72 500 € | 1 208 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BRINON SUR SAULDRE
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70 000 € | 1 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENT SUR SAULDRE
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75 000 € | 1 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BRINON SUR SAULDRE
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75 000 € | 1 119 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENT SUR SAULDRE
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75 000 € | 1 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 23 Bd Gambetta | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 10/05/2025 | 45 Rue Du Quatre Septembre | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 03/05/2025 | 7 Rue De La Tour | 49 000 € | 54 m² | 907 € |
| 21/12/2024 | 32 Rue Lakanal | 72 500 € | 53 m² | 1 368 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue De La Crx De Jars | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 14/12/2024 | 5 Rue Joliot Curie | 91 000 € | 77 m² | 1 182 € |
| 12/12/2024 | 15 Rue St Marc | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 22/11/2024 | 29 Rue Des Ouvriers Potiers | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Jean Bouin | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 06/09/2024 | 6 All Des Aubepins | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 03/09/2024 | 26 Rue De Sologne | 32 000 € | 68 m² | 471 € |
| 31/08/2024 | 13 Rue St Marc | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 02/08/2024 | 10 Av Eugene Jamain | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue De La Tour | 69 000 € | 72 m² | 958 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |