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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Charmante maison au bord du canal à Argent-sur-Sauldre, idéale pour profiter d'un cadre paisible. Elle offre une entrée avec WC et lave-main, un séjour lumineux ouvert sur une cuis...
6 La Marine 18410 Argent-sur-Sauldre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENT SUR SAULDRE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENT SUR SAULDRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 23 Bd Gambetta | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 10/05/2025 | 45 Rue Du Quatre Septembre | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 03/05/2025 | 7 Rue De La Tour | 49 000 € | 54 m² | 907 € |
| 21/12/2024 | 32 Rue Lakanal | 72 500 € | 53 m² | 1 368 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue De La Crx De Jars | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 14/12/2024 | 5 Rue Joliot Curie | 91 000 € | 77 m² | 1 182 € |
| 12/12/2024 | 15 Rue St Marc | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 22/11/2024 | 29 Rue Des Ouvriers Potiers | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Jean Bouin | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 06/09/2024 | 6 All Des Aubepins | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 03/09/2024 | 26 Rue De Sologne | 32 000 € | 68 m² | 471 € |
| 31/08/2024 | 13 Rue St Marc | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 02/08/2024 | 10 Av Eugene Jamain | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue De La Tour | 69 000 € | 72 m² | 958 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |