86 700 €
Bien
57 m²
ARGENTAN
61200
N/A
vs marché
1 521
€/m²
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Créer un compte gratuit86 700 €
Bien • 3 pièces • 57 m²
ARGENTAN (61200)
DPE
E
296 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Énergie
Electrique
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat, dans le centre d'Argentan, à deux pas des écoles, des commerces et du centre hospitalier. Une maison d'habitation comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 129 €
Prix net vendeur
82 571 €
Frais de notaire
+7 489 €
Émoluments
1 268 €
Droits & taxes
4 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 189 €
Capital à emprunter
94 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 94 584 € | 9 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 99 120 € | 14 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 107 640 € | 22 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 116 880 € | 32 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 41 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
7 524 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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