140 800 €
Bien
503 m²
ARGENTAN
61200
N/A
vs marché
280
€/m²
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Bien • 9 pièces • 503 m²
ARGENTAN (61200)
Jardin
A vendre, ancien restaurant avec logement et dépendances. Cet ancien restaurant offre un fort potentiel pour un projet de restauration, d'événementiel ou de réhabilitation en grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 705 €
Prix net vendeur
134 095 €
Frais de notaire
+11 023 €
Émoluments
1 762 €
Droits & taxes
7 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 823 €
Capital à emprunter
151 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 152 460 € | 15 820 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 159 840 € | 23 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 173 340 € | 36 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 51 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 67 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,16%
66 396 €/an
Rendement net
30,16%
après charges
Cashflow
+2 939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 533 €/an
Charges copro. NR
3 018 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 648 €/an
GLI (2,5%)
1 660 €/an
Vacance locative
5 531 €/an
Total charges
20 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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