118 800 €
T10
306 m²
ARGENTAN
61200
-76%
vs marché
388
€/m²
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Créer un compte gratuit118 800 €
Maison • 10 pièces • 306 m²
ARGENTAN (61200)
Construction
1950
Copropriété
7 lots
DPE
E
219 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Réf 8636 : Exclusivité agenceAvis aux investisseurs!!Votre agence Rémi SERAIS vous propose à la vente : Un local commercial + un appartement + un grenier faisant office de stockage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 569 €
Prix net vendeur
114 231 €
Frais de notaire
+9 660 €
Émoluments
1 571 €
Droits & taxes
6 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 460 €
Capital à emprunter
128 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 326 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,00%
40 392 €/an
Rendement net
21,70%
après charges
Cashflow
+1 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 366 €/an
Charges copro. NR
1 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 827 €/an
GLI (2,5%)
1 010 €/an
Vacance locative
3 365 €/an
Total charges
12 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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