299 450 €
Bien
148 m²
ARGENTAN
61200
N/A
vs marché
2 023
€/m²
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Bien • 10 pièces • 148 m²
ARGENTAN (61200)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Réf 13729 : L'immobilier par Rémi Serais Aux portes d'Argentan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un village prisé, offrant le parfait équilibre entre v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 260 €
Prix net vendeur
285 190 €
Frais de notaire
+21 387 €
Émoluments
3 211 €
Droits & taxes
16 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 837 €
Capital à emprunter
320 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
19 536 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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