229 896 €
Appartement
270 m²
ARGENTAN
61200
-47%
vs marché
851
€/m²
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Appartement • 270 m²
ARGENTAN (61200)
Étage
3e étage
Jardin
Garage
GES
A
Immeuble au coeur du centre ville d'Argentan L'ensemble comprend : - Local commercial avec boutique et vitrine, cuisine avec évier, sanitaires, courette, grande pièce, garage et ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 896 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 947 €
Prix net vendeur
218 949 €
Frais de notaire
+16 842 €
Émoluments
2 575 €
Droits & taxes
12 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 738 €
Capital à emprunter
246 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 816 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,50%
35 640 €/an
Rendement net
9,89%
après charges
Cashflow
+605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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