803 000 €
Bien
418 m²
ARGENTAN
61200
N/A
vs marché
1 921
€/m²
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Créer un compte gratuit803 000 €
Bien • 11 pièces • 418 m²
ARGENTAN (61200)
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
377 kWh/m²
GES
G
112 kg CO₂
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat :Propriété rare à la vente, aux portes d'Argentan et de la forêt, étendue sur plus de 7 hectares.Dressée face à l'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
803 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 238 €
Prix net vendeur
764 762 €
Frais de notaire
+54 279 €
Émoluments
7 809 €
Droits & taxes
45 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
857 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
857 279 €
Capital à emprunter
857 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 247 €/mois | 31 052 €/mois | 860 748 € | 89 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 522 €/mois | 22 794 €/mois | 902 640 € | 131 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 979 200 € | 207 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 1 064 400 € | 292 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 1 152 600 € | 381 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
55 176 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-1 856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 598 €/an
Charges copro. NR
2 508 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 862 €/an
GLI (2,5%)
1 379 €/an
Vacance locative
4 596 €/an
Total charges
17 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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