80 660 €
Bien
46 m²
ARGENTAN
61200
N/A
vs marché
1 753
€/m²
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Bien • 6 pièces • 46 m²
ARGENTAN (61200)
Copropriété
401 lots
Jardin
Garage
Réf 13862 - Exclusivité Agence Idéal investissement locatif Située au coeur de la Résidence Orphée à Argentan, cette maison de type F2, habitable de plain-pied, constitue une oppor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 841 €
Prix net vendeur
76 819 €
Frais de notaire
+7 095 €
Émoluments
1 213 €
Droits & taxes
4 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 755 €
Capital à emprunter
87 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 88 116 € | 9 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 92 400 € | 13 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 21 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 29 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 38 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
6 072 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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